（市房企党委、市房协联席工作会议现）
7月19日，惠州市房企党委、市房协联席工作会议暨七届三次理事会在隆生中心5楼会议室召开。会议由市房协秘书长刘潇主持，市房协会长黄新华、市房企党委书记朱文中以及市房企党委委员、理事会成员等50余人参加了会议。会议审议了《惠州市房协2023年上半年工作报告及下阶段工作计划》《2023年上半年财务市场报告》，通报了《2023年上半年惠州市房地产市场报告》《关于助力我市房地产行业纾困解难的建议报告》《惠州市房地产行业金融类诉求汇总报告》《关于推动教育配套优化的相关工作的情况报告》等，会议还对理事会新增（变更）常务副会长、副会长、常务理事、会员的名单进行审议并现场颁发牌匾。同时也对于修改章程第三章第九条及减免2023年各县区房协会费等动议进行表决。
会上，秘书长刘潇作《2023年上半年工作报告及下阶段工作计划》，市房协监事长许伟东作《2023年1-6月财务报告》。
（市房协秘书长刘潇主持会议并做工作报告）
报告指出，2023年上半年，行业仍在深度调整期。市房企党委、市房协围绕发展抓党建，抓好党建促发展，通过“大走访 大调研“，抓住行业痛点难点，直面行业共性诉求，为职能部门出台了多项有利于行业健康发展的政策举措提供决策依据。暖市提气市房协在行动，在市住建局、区住建局、区税务局等部门指导和支持下，联合惠州日报以及18家优秀房企共同举办“惠民购房节暨办证抽奖系列活动，并同时开展5站送房进产业园区活动，有效链接市民与项目，并推动了有效成交，提振市场信心。另外，协会在315期间，依据房企信用平台评选出“2022年度惠州房地产信用企业”，树立行业标杆，助推行业信用体系建设；接下来，协会将根据计划稳步推进相关工作，充分发挥“共商共建共享”发展平台作用，扎实做好走访调研，做好行业培训，运用好房企信用管理平台，加强信用体系建设和自律体系建设，不断提升政企服务水平。
会上，市房协市场调研部通报了《2023年上半年惠州房地产市场报告》。报告显示：2023年上半年，惠州楼市先扬后抑。年初，疫情后全面放开，积压的住房需求密集释放，2-3月市场恢复性上涨，3月份惠州楼市“狂飙”，创21个月以来单月成交新高。不过从3月中下旬开始，惠州市场热度消退。进入6月，市场表现仍较为平淡。据惠州市房协监测的网签数据：今年1-6月全市新建商品房及住宅网签面积分别为492.79万㎡。
关于下半年展望，近期中央已经出台支持房地产市场政策期限延长至明年底、鼓励存量房利率下调等一揽子国家层面的政策，下半年政策加力预期会增强，一旦稳经济政策若能加快落地，房地产市场信心有望得以提升，预计销售面积将缓慢回升。
在听取秘书处2023年工作报告、财务报告、市场报告后，理事会成员对于党委和协会的工作给予了充分肯定。大家认为，以黄新华会长为核心的理事会领导班子务实专业，扎扎实实地为行业做了不少实事，推动了许多优惠政策落地。比如金融16条落地、教育配套政策优化、停车位销售政策出台等。大家认为，当前，房企对行业要坚定信心，抱团取暖，护市场，提品质。同时各与会代表希望协会继续做好政企沟通桥梁，推动行业健康发展。
（会议表决相关动议）
会议审议通过了新增常务副会长、副会长提名。广东鑫洲集团有限公司董事长吴伟文任常务副会长，惠州市翔顺置业有限公司总经理关国永任副会长、中海地产惠州公司总经理曲斌任副会长。现场并为三人颁发了牌匾。会议还审议了方直集团、惠州中原地产任常务理事单位的变更事宜。
（黄新华会长为新任常务副会长吴伟文颁牌）
（朱文中书记、常务副会长谭建文为新任副会长曲斌、关国永颁牌）
“房地产行业会慢慢淡化金融属性，回归居住和民生属性！”朱文中表示，今年房地产行业难，企业前线一线的感受应该更深刻。自去年以来，政府在救市帮扶方面调整了很多政策，市房企党委和市房协也始终维护行业的权益，积极展开调研，倾听行业心声，向政府部门建言献策，推动了许多优惠政策落地。
（市房企党委书记朱文中发言）
当前，房企顺应房地产市场新消费需要，提升产品质量与服务水平，不断满足人民日益增长的美好生活需要。既要做到硬件品质的提升，也要做到软件服务的提升。市房企党委、市房协组织和号召大家积极发挥党建引领，通过红色阵地建设，密切党群、社群关系，赋能行业管理，提高品质，真正做到让百姓买“舒心房”，促进刚性需求和改善需求循环并举，进一步促进住房消费，以高质量党建引领行业高质量发展。
会上，黄新华会长对协会秘书处2023年上半年的工作表示肯定。他指出，秘书处围绕行业的痛点难点，深入调研，扎实有效地推进协会各项工作，尤其在纾困解难、市场调研、信用自律等方面做得比较好。希望秘书处再接再厉，进一步做好接下来的相关工作。日前，中央两次重提“金融16条”的重要性，并支持房地产市场政策期限延长至明年底，这对恢复行业信心起了很大的积极作用，也让房地产行业有机会穿越低谷周期。对于协会工作和行业发展，黄新华提三个建议：一、当前阶段，行业协会要积极营造良好的市场氛围。要进一步深入一线调研，了解房企需求，最大程度为行业争取政策支持和权益维护；积极暖市提气，策划开展相关活动，有效链接房企与购房人群，促进成交，大力推动“阳光购房”的环境；二、当前阶段，房企要推动品质为先的发展理念。要知道房地产行业走量的时代已经过去，房企应苦练内功，建老百姓住得起的好房子，品质为先，才能行稳致远；三、当前阶段，行业仍要坚定惠州房地产高质量发展信心。惠州在区位优势、人口净增、产业发展等方面的潜力巨大，再加上湾区未来轨道升级，惠州房地产行业高质量发展仍然可期。
（市房协会长黄新华总结讲话）
最后，黄新华希望各位理事会同仁多提有利于行业发展的诉求、建议，对协会工作多提宝贵意见。接下来，协会将与各位同仁一道，把握机遇，坚定信心，勇毅前行，为惠州高质量发展提供房地产行业担当，为我市建设更加幸福的一流城市添砖加瓦。
会后，与会理事前往新任常务副会长单位鑫洲集团开发的湖心岛1号项目参观调研。鑫洲集团成立于2001年，2003-2013年入选惠州市民企50强。鑫洲倾力打造的“湖心岛1号”及综合体项目，建筑总面积超120万㎡，是惠州市又一新的高端宜居亮点。
与会理事代表参观了湖心岛1号营销中心、社区及全新二期双湖楼王样板间，其打造生态宜居标杆的人文理念，匠心打磨城市会客厅的精神受到与会代表的赞叹。参观完毕，常务副会长、鑫洲集团董事长吴伟文设工作晚宴。
（参观鑫洲湖心岛1号）
