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11月23日金山湖岛内70年产权现楼盛大开盘,最佳入手时机已到!

2019年11月21日 永久荣誉会长吴伟文企业,莲花山助学慈善会

      11月是金山湖的高光月,岛内岛外,相继王炸!

      先是金山湖岛外马安中心区六宗地块同月开卖,起拍总金额达到105亿,创下惠州史诗级土拍挂牌记录。

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泛金山湖区域11月即将开拍的6宗地块

 

       再是新房供应断档已久的金山湖岛内全新项目湖心岛1号,传出1123日首批产品现楼盛大开盘的消息,解金山湖岛内豪宅长期被压抑的购房需求之渴!

 

       为什么金山湖岛内,一个全新盘的供应都能引起全民轰动与争相讨论?先来看看有着同样位置或景观的金山湖岛内二手房源。

 

       在挂牌价格上,金山湖岛内二手房挂牌价格,早就突破了2万大关!

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金山湖岛内二手房源挂牌价格已突破2万元/平米,来源:安居客

 

      过去三年,新房限价,金山湖岛内新房备案价格长期处于被压抑的状态,导致金山湖岛内二手房挂牌价格直破2万大关,加税费后,单价与新房价格严重倒挂!此次金山湖岛内全新盘湖心岛1号现楼1123日全城首开,在不少购房者看来,购买金山湖岛内全新盘的首批房源,将是入主金山湖岛内的最佳机会!

11月23日金山湖岛内70年产权现楼盛大开盘,最佳入手时机已到!

       每一个城市,都会随着时间发展固化出区域的圈层。
       深圳福田、南山的房价:十几万的均价,周边片区3万左右;广州的珠江新城7-8万,10几万的价格,周边片区2-3万;东莞松山湖片区5-6万,周边1-2万价格都有;目前惠州核心地段的豪宅1.6-2万的价格,周边1.3-1.5万,价差特别小。随着城市的发展,配套的不断完善,好的房子价格升值越来越快,其中的差价会越来越大。对于惠州来讲,同样如此。惠州城市发展过程中,继下埔滨江富人区、江北现代富人区之后,蝶变出来的惠州第三代以金山湖岛内为代表的湖景富人区。

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惠州富人区变迁版图

 

      对于惠州金山湖岛内来讲,10年时间里以价值逆袭,这个区域已经固化出了属于自己的城市塔尖圈层。就如深圳前海、南山豪宅遍布,但能够拥有它们的,却永远只属于深圳那座城市中的富豪人群一样,当下的惠州金山湖湖心岛,也只属于惠州的塔尖人群。

 

      城市发展,富人们的居住轨迹在变化,但追逐资源、城市中心地段的心理,却永远不会变化。身份的象征,圈层的纯粹,以及社交的需要,都促使他们在一个城市最核心的地段与景观资源区域,配置自己的物业,而这种需求,正在成为一种必须品。

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金山湖岛内实景航拍及湖心岛1号位置示意

 

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       从2010年开始开发,至2019年,金山湖岛内,已经实现了从一片滩涂,到如今的高楼林立,而金山湖岛内新房市场,随着区域开发接近完成,也实现了由买方市场向卖方市场的转变。

 

      金山湖岛内拥有惠州未来名片级的配套加持,未来沿金山湖心形岛,按照规划将建起惠州塔,惠州眼,公共艺术中心,大型商业中心等属于一座城市的黄金配套。在这里,不仅能俯瞰惠州全景,更能实现城市峰层人士的便利生活。

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金山湖未来规划配套示意图

 

      配套不断完善下的金山湖岛内,已经无须再像几年前那样去愁有没有足够的人来这里买房,而是越来越多的购房者尤其是城市塔尖人群开始担心,能否在金山湖岛内抢到一套属于自己的物业,实现真正的湖居生活? 一个区域价值规划期,一切是未知的,而兑现期则不同。兑现期区域拥有的是所有人都能看得到的价值,因此会受到大多数人的追捧。 一旦一个区域进入到价值兑现期,区域内的物业必然是稀缺又珍贵的。这也是为什么金山湖岛内,一房难求的原因。

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金山湖岛内航拍实景图

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      与普通刚需性产品不同,豪宅的投资过程中,有一条铁打的规律,越稀缺,越珍贵。

 

      因为豪宅产品的居住者,甚至是二次交易过程中再次购买者,在选购物业的过程中,打动他们的首先是产品。这也是为什么深圳诸如深业中城等豪宅总能被疯抢的原因,越是稀缺、独一无二的豪宅产品,本身的价值越大。

 

     金山湖岛内之所以珍贵,就是因为其在惠州,甚至在中国,资源都属难得。

 

     世界600座城市,才有1座城市湖。而惠州有幸拥有一座金山湖。更何况,天空视角的心形湖,更显罕见。

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金山湖公园景观实景

 

      众所周知,金山湖湖心岛为心形布局,注意观察就会发现,南向瞰湖的房源其实并不多。因此,这座城市里不差钱的峰层人士也会经常发出这样的感叹,想在惠州的金山湖找一套各方面都满意的房子,其实挺难的!

 

      事实上,即使不谈朝向,当下想要在金山湖岛内找一套70年产权的新房,也是近乎绝迹的,何况还需要南向景观。

 

      每个城市的豪宅归根到底,都会有别人不曾拥有的景观资源,而这个景观资源,或是城市景观,或是资源景观。湖心岛1号是目前金山湖岛内在开发近乎完成阶段罕见的南向瞰湖现楼,因此,对于湖心岛1号来讲,拥有的金山湖南向湖景景观资源,就是最大的竞争力!

11月23日金山湖岛内70年产权现楼盛大开盘,最佳入手时机已到!

      人人都在盯着的金山湖岛内,近两年开发已趋于成熟,区域内新房供应长期处于断档状态。目前在售的项目仅有两个公寓,而20191123日,区域内终于迎来久违的70年产权现楼——湖心岛1号现楼盛大开盘!作为金山湖岛内唯一的纯新盘,该项目被认为是进入惠州城市富人区最后的入场门票。

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湖心岛1号所处金山湖岛内住宅当前销售状态

 

01 不打折扣的公区空间

      入户大堂及楼层公区空间,决定归家的第一印象,湖心岛1号对于这些公区空间的打造上,丝毫没有打折扣。宽敞的公区空间打造奢居体验感。

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湖心岛1号楼层公共空间实景图

 

 02无须依附中心,自身即是中心

     湖心岛1号后期规划有集中商业,未来业主可实现自家门口的吃喝玩乐与购物体验。自带幼儿园让业主小孩从起跑线上即享受优质教育。

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湖心岛1号商业部分效果图

 

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湖心岛1号现楼实景


03 精雕细琢,完美品质

      匠心独具,三年精雕细琢,只为打造完美品质。从建筑,园林,产品等方面精益求精,仅仅前期规划就用了一年多的时间来进行专家论证及设计,并且秉着用材用料的严格把控的原则,所有材料我们都要通过严格的检验,更重要的是在建筑楼体的建设上坚持六天半一层的工程建设进度

11月23日金山湖岛内70年产权现楼盛大开盘,最佳入手时机已到!

湖心岛1号园林内种植日本进口罗汉松等

 

04 方正实用户型,户户宽奢空间

 

138平米户型,南北通透,双阳台

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湖心岛1138平米样板间实景图


11月23日金山湖岛内70年产权现楼盛大开盘,最佳入手时机已到!

湖心岛1138平米样板间实景图

 

98平米户型,舒适型三房,主卧小套间。

11月23日金山湖岛内70年产权现楼盛大开盘,最佳入手时机已到!

湖心岛198平米样板间实景图


11月23日金山湖岛内70年产权现楼盛大开盘,最佳入手时机已到!

湖心岛198平米样板间实景图


148平米户型,两梯三户,阔绰主卧套房,传承湖心岛内资产

11月23日金山湖岛内70年产权现楼盛大开盘,最佳入手时机已到!

湖心岛1148平米样板间实景图

 

05 私家通湖景观路直达金山湖公园湖心

        湖心岛1号未来开发完成后,小区内部将设置22米宽私家通湖景观路,步行450米直达以国家5A级景区打造的金山湖公园三期,就在湖心岛一号家门口。根据规划,金山湖公园三期总用地面积243.95万平方米
(其中水域面积
118.83万平方米,陆地面积125.12万平方米),
公园内规划有游艇码头、文化广场、栈道、绿道、雕塑广场、亲水平台、游客中心、墙景和篮球场、门球场以及已批复的省级水上乐园等,未来湖心岛1号拥有的是如住在公园般的居住体验。

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湖心岛1号实景图

 

06 金地物业护航未来入住体验

      好的物业能够为房子带来更好的升值保障以及更完善的居住体验,湖心岛1号深谙此理。目前,湖心岛1号已与物业领域同样拥有匠心精神、并且2019年获得物业服务企业品牌价值50强第二名的金地物业签约,未来在金地物业的护航下,湖心岛1号业主将享受到更加尊贵的居住体验。

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金地物业分布图

       金山湖岛内70年产权全新盘,占位属于惠州的稀缺资产,当下已进入现楼盛大开盘倒计时。升值空间非常大,买到即赚到。11月23日,首批产品即将震憾推出。998-150平米首发新品,认筹抢房时机正在进入倒计时!-150平米首发新品,认筹抢房时机正在进入倒计时!

抢位专线:0752-2871111

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莲花山助学慈善会    2019年11月21日

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